专配设备的供电性质重要性不亚于特种设备。专配设备是否正常运行，直接关系到物业的服务品质。对专配进行规范保养，是确保设备正常运行的重要保障条件也是物业设备管理的重要工作之一。
1.保养前bx停电，验电确认已断电后，需对变压器高低压侧绕组进行放电后才能进行工作。进行放电操作时应穿好缘靴，带好缘手套，一人操作，一人监护。
2.检查变压器是否无破损，铭牌是否完好清晰，紧固外罩螺丝，以减小变压器运行时外罩受振动而产生的噪音。
3.检查高低压侧与电缆或母线连接处是否接触良好，紧固联接螺栓，清理母线搭接面的锈迹、烧蚀和污秽，导电脂，更换生锈的螺栓和垫片。
4.紧固电压调节联接片的固定螺丝，处理锈蚀。
5.温度指示仪应正常，检查冷却风机是否正常，紧固风机电控箱内导线接头。
6.清洁变压器内部风机灰尘。
7.检查避雷器和接地，变压器中性点接地和变压器外罩接地是否牢固。
8.测试高低压侧的相间及对地缘，用2500V摇表测试，一次侧不300兆欧，二次侧不10兆欧。测试时要断开变压器的温度控制仪的电源。（备注：此项在委外保养时进行）
9.检修清扫避雷器，检查瓷缘体外观无裂纹、闪络和放电痕迹。
10.保养完毕后，应检查无yl工具及物品后，再锁上外罩门。
专配维保可及时发现设备存在的安全隐患，做到早发现早处理，防患于未然；延长设备的使用寿命，改善设备的运行工况，提高设备的综合效能；降低设备的故障率，防止电力事故发生，为客户的正常用电提供保障条件，做到客户更满意，用电。
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